Vente immeuble 191 000 €

158 m²

Montargis (45200)

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1 209 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Cimm immobilier

290 avis

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Description

Votre agence vous présente en exclusivité un Immeuble composé de trois appartements en plein centre de Montargis à VENDRE !
Au 1er étage, un appartement de type F3 comprenant : Entrée, dégagement, séjour, cuisine, salle de bains, WC, deux chambres.
Le tout sur une superficie de 65m².
Au 2ème étage, un studio comprenant : Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine aménagée, salle de bain, WC. Installation chauffage électrique, petit débarras situé sur le palier des parties communes. Superficie 32M².
Au 2ème étage également, un appartement F3 duplex offrant : Séjour, cuisine, WC, A l'étage, deux chambres dont une avec placard et salle de bain. Superficie 60M²
Appartement F3 premier étage : 585,49 + 37€ de charges
Studio deuxième étage : 335 + 30€ de charges
Appartement F3 deuxième étages : 470,91 + 55 de charges
Immeuble classé en G mais chaque appartements sont classés en E et peuvent être loués.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VI256-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXVUH16

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Caractérisques

Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/8251/F0YhD/baremes_honoraires_transaction_location_gestion_locative.pdf

158 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

432 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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