Vente immeuble 209 000 €

158 m²

Perpignan (66000)

iad France - David Giralt (06 24 37 28 96) vous propose : Nouveauté Exclusivité Immeuble Secteur Avenue Julien Panchot
Immeuble de rapport 4 appartements à forte rentabilité tous loués actuellement.
Un immeuble R+2 immeuble de 158m2 environ sur une parcelle de 116m2 environ avec 4 appartements T2 de 37m2 environ et 44m2 environ tous avec cave de 6m2 environ, compteur individuel chauffage électrique rien à prévoir en bon état les loyers à jour.
Se composant au premier étage de deux T2 :
- 37m2 environ + cave de 6m2 environ louer 420e/ mois avec 20e de charges
- 44m2 environ + cave de 6m2 environ louer 440e/ mois avec 20e de charges
Louer actuellement bas locataire stable.
Peut-être louer 500e/mois facilement.
Se composant au premier étage de deux T2 :
- 37m2 environ + cave de 6m2 environ louer 420e/ mois avec 20e de charges
- 44m2 environ + cave de 6m2 environ louer 440e/ mois avec 20e de charges
Louer actuellement bas locataire stable.
Peut-être louer également 500e/mois facilement.
Rentabilité par mois = 1720e
Rentabilité à l'année totale des locations = 20 640e
Avec augmentation des loyers rentabilité = 24 000e
Charge de copropriété = 0e
Taxe foncière = 2479e
Aucune copropriété établie, syndic libre.
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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DAVID GIRALT - IAD

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