Vente immeuble 273 000 €

158 m²

9 chambres 9 ch

Roubaix (59100)

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1 728 €/m²

LES DENICHEURS

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Description

Nouveauté Les Dénicheurs Immobilier
Immeuble 9 chambres de 159m² prêt à louer, avec cour extérieure et jardin.
Roubaix - à 8 minutes à pied de l'Eurotéléport.
Prix : 273 000 euros FAI
Enorme rentabilité ( 16.70% brute ) pour cet immeuble entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir des nouveaux locataires dans des chambres spacieuses et lumineuses.
Chaque chambre dispose d'un évier avec robinet, une armoire de rangement, une cabine de douche privative.
Loyers estimés : 3800euros CC / mois soit 45 600euros / an.
Au RDC :
4 Chambres (14.41m² - 13.87m² - 12.95m² - 10.58m²)
Un espace cuisine de 7m² avec table et chaises.
Une cour intérieure commune de 8m² (accessible à tous les locataires).
Un jardin accessible aux deux chambres du fond.
2 espaces WC pour le Rdc.
Au premier étage :
Deux chambres de 15m² et 12.70 m²
Des rangements sous l'escalier et un WC.
Au deuxième étage :
3 chambres mansardées avec fenêtre de toit 12.27m² - 10.23m² - 10.21m².
Un WC pour le 2ème étage.
Autre :
Jardin clôturé accessible pour 2 chambres en Rdc.
Abri de jardin
Cour extérieure commune
Chauffages électriques dans toutes les chambres et ballons d'eau chaude
Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre.
Taxe foncière 930euros .
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 euros - 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche - SIRET 922 206 032 00018 - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE - RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge Acquéreur : 13 000 TTCHonoraires : 5% du prix de vente.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : WB106 - Réf Superimmo : ANVXWXUM9

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 728 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

158 m² - 9 chambres	9 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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