Vente maison 385 000 €

159 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Cyprien (66750)

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2 421 €/m²
1 garage - 2 parkings

BARRIO IMMOBILIER Saint Cyprien

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Description

Saint-Cyprien Plage, venez découvrir cette bâtisse lumineuse implantée dans un quartier calme proche du Golf et des plages, vous trouverez 3 appartements au fort potentiel dont chacun ayant sa propre entrée indépendante, un garage et des combles aménagés offrant de nombreuses possibilités de réaménagement de l'espace actuel. Au rez-de-chaussée, se trouve actuellement deux appartements de type T2 vide de toute occupation, dont un peut être transformé en T3 en connectant le garage, le tout à l'abris des regards et indépendant l'un de l'autre avec leur propre extérieur. A l'étage se trouve un appartement de type T6 duplex : se composant d'une cuisine spacieuse et lumineuse avec son coin repas donnant sur une terrasse bien exposée, un grand salon avec son balcon, deux chambres et une salle de bain à rafraichir. Et en duplex, au deuxième étage, vous trouverez un grand potentiel avec ses combles aménagés, contenant actuellement 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau à rafraichir. A savoir : surface carrez 159m², surface utile 220m² Spécial investisseur, lots ne pouvant être dissociés. Bonne rentabilité, à découvrir sans tarder. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

Publiée le 02/10/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 4567 - Réf Superimmo : ANVXWTOW2

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 421 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313964.pdf

159 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 437 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1970	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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Siren : 519902571 - N° de carte professionnelle : 66012017000020962

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