Vente immeuble 246 000 €

160 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

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1 538 €/m²
Exclusivité

Guillaume THOMAS-DUFOUR - OPTIMHOME

4 avis

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Description

Exclusivité - Immeuble de rapport à vendre à Bellerive-sur-Allier avec jardin – Opportunité d'investissement !
Situé dans un secteur recherché et dynamique de Bellerive-sur-Allier à 5min de Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs.
Composé de 4 appartements et 1 garage, tous loués, il génère un rendement locatif attractif. Chaque logement est bien agencé et dispose de toutes les commodités nécessaires, offrant un confort optimal aux locataires.
Caractéristiques principales :
Superficie totale habitable de 148 m²
Cour commune et très beau jardin privatif
4 appartements (2 F1 et 2 F3)
1 garage
Stationnement gratuit à proximité immédiate
Caves
Loyers stables et locataires sérieux
Proximité des commodités : parking, commerces, transports, écoles
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine solide et rentable dans une région en plein développement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 570653 )

Publiée le 28/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 830032943467 - Réf Superimmo : ANVXWSX28

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Caractérisques

Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²
Taxe foncière : 2 213 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m²
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Jardin	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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