Vente immeuble 314 000 €

160 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Laetitia Dugast (06 99 89 14 68) vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment de 160m² à Brive-la-Gaillarde
Rare sur le marché, ce bâtiment de 160m² sur une avenue passante offre un potentiel exceptionnel pour un investissement commercial. Vous disposerez également d'un appartement de 46m² avec une pièce de vie ouverte avec kitchenette et une chambre, d'un bureau ainsi qu'un parking indépendant.
Situé dans un quartier passant de Brive-la-Gaillarde à la limite de Malemort, cet emplacement offre une belle visibilité ainsi qu'une facilité d'accès pour établir un commerce ou des bureaux.
Ne ratez pas cette chance unique de réaliser un projet immobilier à la hauteur de vos ambitions. Prenons rdv dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168 € par mois (soit 2016 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Dugast EI (ID 83989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 444911309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 499 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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LAETITIA DUGAST - IAD

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