Vente immeuble 207 000 €

160 m²

Calais (62100)

62100 CALAIS IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC TRÈS BON RETOUR SUR INVESTISSEMENT - CAVE ET COMPTEUR INDIVIDUEL POUR CHAQUE LOTS - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
EffiCity l’Agence leader de l’estimation de votre bien en ligne, vous propose cette opportunité d'investissement à ne pas manquer à Calais.
Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble exceptionnel comprenant trois appartements déjà loués, idéalement situé dans la charmante ville de Calais.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Trois appartements entièrement loués et générant un revenu locatif stable.
- Chaque appartement dispose d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Menuiseries triple vitrage assurant isolation et confort thermique.
- Petite copropriété gérée par un syndic bénévole, offrant une gestion efficace et économique.
- Compteurs séparés pour une gestion simplifiée des charges.
Détails des appartements
1. Rez-de-chaussée : Appartement spacieux avec jardin privatif, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
2. Premier étage : Appartement avec balcon, bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée.
3. deuxième étage : Appartement traversant également avec une possibilité de création du seconde chambre.
Situation idéale :
L'immeuble est situé à proximité immédiate de toutes les commodités, incluant les transports en commun, les commerces, les écoles et les services.
L'immeuble ne nécessite aucun travaux majeurs, offrant ainsi une opportunité d'investissement clé en main.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement attrayante à Calais ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Pour plus d'informations, contactez nous
Fosco BARTOLI
par téléphone 06 23 87 69 59
mail
Sophie HOCHART
par téléphone 06 14 30 25 42
mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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