Vente immeuble 997 500 €

160 m²

Cannes (06400)

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6 234 €/m²
Chauffage individuel électrique

Marie-Caroline Adamiak - iad

06 17 07 35 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Caroline Adamiak (06 17 07 35 97) vous propose : Je vous propose ces 5 appartements d’une surface totale de 160 M2 sur deux plateaux dans un immeuble au cOEur de Cannes se situant dans le quartier très prisé de la banane à quelques pas du Palais des festival et de la célèbre Croisette. Se composant comme suit :
1er étage : Un studio de 22 M2 et deux 2 pièces de 36 M2 chacun pour une surface totale de 80 M2 Carrez climatisés avec balcon coté sud . ( à rénover )
2 ème étage : Deux 2 pièces de 42 M2 et 38 M2 Carrez climatisés avec balcon coté sud . Actuellement loués en Airbnb .
Ces deux plateaux de 5 appartements offrent une opportunité incroyable pour des investisseurs ! Tant en location annuelle ou saisonnière grâce à une très bonne rentabilité. Proche de toutes les commodités, des restaurants , des plages et des transports.
Ces deux plateaux peuvent être également rénovés afin de revendre individuellement chaque appartement.
Pour une visite contactez moi , votre conseillère disponible 7jours / 7 jours .
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.08 € par mois (soit 3037 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Caroline Adamiak EI (ID 72897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920477072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1573404 - Réf Superimmo : ANVXWC1OX

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 6 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 037 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Digicode - Interphone	Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 350 € / an

Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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