Vente immeuble 152 600 €

160 m²

Chamberet (19370)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Chamberet - Exclusivité Agence
Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport unique situé à Chamberet, offrant un potentiel locatif attractif et des possibilités d'aménagement exceptionnelles.
Il se compose d'un salon d'esthétique récemment rénové avec goût par des artisans . Cette rénovation de standing offre un espace accueillant et fonctionnel, comprenant :
Un espace d'accueil chaleureux
Deux salles de soins élégamment agencées
Un spa avec terrasse pour des moments de détente privilégiés
Des douches et toilettes clients pour plus de commodité
Une pièce de stockage pour faciliter l'organisation
En plus du salon d'esthétique, cet immeuble comprend un appartement indépendant de 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, comprenant :
Une entrée accueillante
Une cuisine aménagée
Deux chambres spacieuses
Une salle d'eau
Un salon et une salle à manger lumineux et conviviaux
De plus, les beaux combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques.
Cette propriété génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1100 euros, offrant ainsi un retour sur investissement attractif et stable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de qualité dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle pour découvrir le bien de chez vous.
Réf. 1636 T
Prix : 152 600 Euros *
*Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 140 000 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 152 600 €	Prix au m² : 954 € / m²
Taxe foncière : 924 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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TREIGNAC IMMOBILIER

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