Vente immeuble 342 000 €

160 m²

Epernon (28230)

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2 138 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Kévin LEFEVRE - iad

13 avis

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Description

iad France - Kévin Lefevre vous propose: Superbe opportunité d'investissement locatif au centre de la ville d'EPERNON : Venez découvrir cet immeuble comprenant 6 appartements répartis :
• Au rez-de-chaussée :
- Un studio de 19,90m² - DPE F - actuellement loué 310€ nets
- Un studio de 20,85m² - DPE F - actuellement loué 330€ nets
- Un studio de 25,10m² avec cour et chauffage pompe à chaleur - DPE E - actuellement loué 420€ nets
• Au premier étage :
- Un studio de 22,45m² - DPE E - actuellement loué 430€ nets
- Un studio de 21,95m² - DPE G - actuellement loué 340€ nets
• Au deuxième étage :
- Un F2 de 50m² - DPE E - actuellement loué 470€ nets.
Un grenier et une cave complètent le lot.
Les charges pour chaque appartement s'élèvent à 20€.
Les revenus annuels nets s'élèvent à 27 600€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/12/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1662198 - Réf Superimmo : ANVXXIT67

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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