Vente immeuble 180 000 €

160 m²

Kingersheim (68260)

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1 125 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Créa immobilier

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Description

KINGERSHEIM
Au coeur de Kingersheim, découvrez cet immeuble offrant une opportunité rare pour les investisseurs locatifs, alliant potentiel de rentabilité et valorisation patrimoniale. Le bâtiment se compose de deux appartements trois pièces avec cuisine et salle de bains (un au rez-de-chaussée et un au premier étage), ainsi que d'un sous-sol. Les combles, d'une surface intéressante, offrent la possibilité de créer un troisième appartement, ajoutant une valeur locative notable à ce bien.
Le terrain de 360 m² permet le stationnement pour tous les logements, une caractéristique appréciable pour les futurs locataires. Des travaux sont à prévoir dans les appartements actuels pour moderniser l'ensemble.
PRIX: 180000€
(prix hors hono: 170000€ / hono Charles acquéreur : 10 000 € TTC)
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1481.00 et 2075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1882-CREAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX5BHF

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/182/C7FXY/rectifie_bareme_2022_2023.pdf

160 m² - ter. 360 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 481 € / an

Maximum : 2 075 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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