Vente immeuble 525 000 €

160 m²

La Couarde-sur-Mer (17670)

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3 281 €/m²

HESTIA IMMO

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Description

Opportunité rare à La Couarde-sur-Mer !
Ce bâtiment de 160 m², idéalement situé, est à vendre. Il comprend :
Rez-de-chaussée (80 m²) : Un restaurant actuellement en activité avec bail ( en vente) en cours (rdc et étage).
Étage (80 m²) : Plusieurs chambres avec points d'eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le bâtiment (menuiserie, isolation, électricité et plomberie).
Situation exceptionnelle en plein coeur de la Couarde sur mer, à proximité des plages, des commerces et des commodités.
Produit rare: ce type de bien est très recherché sur l'ile de Ré.
Points forts :
Investisseurs immobiliers à la recherche d'un bien locatif rentable.
Entrepreneurs souhaitant développer une activité commerciale en plein c½ur d'une station balnéaire dynamique
Familles désirant créer une maison de vacances spacieuse .
Emplacement exceptionnel en plein c½ur de La Couarde-sur-Mer
Potentiel de développement important avec location appartements .
Prix de vente : 500.000,00 euros net vendeur
Diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au 06 41 54 85 79. N° RSAC : 791407893

Publiée le 15/10/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 11522 - Réf Superimmo : ANVXWY1KJ

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://hestiaimmo.fr/fr/h/honoraires

160 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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