Vente immeuble 165 000 €

160 m²

11 chambres 11 ch

Loures-Barousse (65370)

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1 031 €/m²

Sophie VAN ONSEM - 3G Immo

34 avis

06 06 49 22 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un village avec toutes commodités à 13 kilomètres de Saint-Gaudens et de Montréjeau : Immeuble de rapport comprenant 6 lots. En rez-de-chaussée : - Un commerce avec cellier, sanitaires et cave - 89 m2 Le commerce est équipé d'une chaudière au gaz de ville, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. - Un commerce une pièce - 19 m2 avec espace de rangement, évier et wc Au premier étage : - Un appartement T2bis : Un couloir, un salon, une cuisine avec espace repas, une chambre, un dégagement, une salle de douche avec wc - 44 m2 (DPE - E) - Un appartement T2 : Un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc.(occupé, loué) - 31 m2 (DPE - F) Au deuxième étage : Un appartement T2 : Un séjour avec coin cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de douche avec wc - 21 m2 (DPE - G) Un appartement T2bis : Une cuisine/salle à manger avec cellier, un salon, une chambre, une loggia avec vue dégagée - 64 m2 (DPE -F) Prestations techniques : Les appartements sont équipés de double vitrage, de volets roulants, de convecteurs électriques, électricité remise aux normes. Ils sont en très bon état pour la location. Compteurs individuels. La toiture de l'immeuble a été révisée, charpente en très bon état, isolation au niveau du plancher des combles. Le village de Loures-Barousse possède toutes les commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, presse, mais aussi maison de santé, kinés, écoles et marché tous les vendredis. Le village est situé à quelques minutes des axes autoroutiers et de la zone commerciale du Bazert. A moins de 15 minutes de la gare de Montréjeau. Sur la route de l'Espagne et des villages de montagne. Beau projet investisseur !!!! Honoraires de 5.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (156 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195499SVO-1462411825

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19549 - Réf Superimmo : ANVXWV1Z8

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 031 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

160 m² - 11 chambres - ter. 125 m²	4 salles d'eau
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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