Vente immeuble 440 000 €

160 m²

Melun (77000)

77000 MELUN - immeuble de rapport - 160m² habitables
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT
Découvrez cet immeuble de rapport divisé en 4 lots, idéalement situé en centre ville de Melun, à deux pas de la zone piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces
Tous les lots sont actuellement loués assurant une rentabilité immédiate avec un taux attractif supérieur à 7%.
Localisation stratégique avec la gare de Melun qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30minutes, un atout pour les locataires actifs.
Melun ville en plein essor, elle bénéficie d'une forte attractivité grâce à son université et son développement continu depuis 25 ans.
Chaque logement est équipé d'une cuisine aménagée, d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres double vitrage PVC.
Les compteurs d'eau et électricité sont indépendants pour chaque lot assurant une gestion simplifiée.
Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique en pleine croissance.
DPE: C / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Cette vente est garantie 12 mois.
Proposé au prix de 440000 euros . Honoraire agence charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 384142 .
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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ANNIE POIRET - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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