Vente immeuble 79 000 €

160 m²

5 chambres 5 ch

Murat-sur-Vèbre (81320)

Grande Maison de Village avec Trois Appartements - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle
Située au cœur de Murat-sur-Vèbre, cette spacieuse maison de village offre non pas un,
mais trois appartements distincts, chacun offrant un potentiel locatif attrayant.

Appartement Duplex avec Terrasse Ce duplex lumineux propose une disposition moderne avec une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon-séjour.
À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bains, deux chambres et des toilettes indépendantes.
Une terrasse offre un espace extérieur. Potentiel locatif : 450 euros.

Appartement de Type T2 Au rez-de-chaussée, cet appartement de type T2 offre une cuisine fermée,
un séjour, un cellier, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une option de location pratique et abordable. Potentiel locatif : 350 euros.

Appartement de Type T3 Au premier étage, un appartement de type T3 propose un agencement convivial avec un séjour-salon cuisine lumineux,
deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Un choix idéal pour les petites familles ou les colocataires. Potentiel locatif : 380 euros.

De plus, cette propriété comprend un grand garage en sous-sol de 50 m2 et trois cave spacieuse,
offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des options de location. Potentiel locatif 150 euros.
Chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique pour une gestion simplifiée.

Bien que l'ensemble soit en bon état, quelques travaux de peinture et de modernisation pourraient être envisagés pour valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.
Avec un rendement potentiel exceptionnel de 17,7 %, cette opportunité d'investissement ne se présente pas souvent.

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 494 € / m²

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