Vente immeuble 270 000 €

160 m²

Râches (59194)

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1 688 €/m²

Serge BARGIACCHI - Capifrance

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Description

Spécial Investisseurs ! Situé en plein cœur de Râches, découvrez cet immeuble de rapport sur deux niveaux .
Au-dessus d’un local commercial, découvrez un ensemble immobilier composé de 5 logements:
1er étage : Trois appartements de type T2, loués en meublé.
2ème étage : Studios meublés dont un a terminer.
Deux appartements sont actuellement loués!
Les logements sont équipés de compteurs d’électricité et d’eau individuels, garantissant une gestion locative simplifiée. Les appartements bénéficient du double vitrage et d’un chauffage électrique, assurant confort et économies d’énergie aux locataires.
Points forts :
Emplacement central et recherché à Râches
Revenus locatifs annuel minimum avec tous les logements occupés de 26000€
Isolation thermique grâce au double vitrage !
Compteurs indépendants pour une gestion aisée des charges
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879776)

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 340939746417 - Réf Superimmo : ANVXX3RTX

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 203 € / an

Maximum : 4 333 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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