Vente immeuble 162 000 €

160 m²

Raon-aux-Bois (88220)

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1 013 €/m²

NB IMMOBILIER

65 avis

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Description

Investissez dans ces deux superbes appartements en monopropriété pour un revenu locatif garanti !
Saisissez cette opportunité unique d'investissement immobilier et découvrez deux appartements distincts situés dans un emplacement de choix, parfaits pour maximiser vos profits locatifs. Ces propriétés offrent un potentiel incroyable pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et solide. Voici ce que vous pouvez attendre :
Emplacement idéal : RAON AUX BOIS à seulement 10 min. de la voie rapide EPINAL -REMIREMONT , secteur très recherché en locatif
Deux appartements, deux opportunités :
Deux appartements distincts, offrant des configurations différentes, sont inclus dans cette monopropriété. Cela signifie que vous avez la possibilité de diversifier votre portefeuille en louant à une variété de locataires, des célibataires aux familles.
Revenu locatif stable :
Avec ces deux unités , vous aurez un revenu locatif double, ce qui contribuera à stabiliser vos revenus mensuels et à minimiser les risques. Vous aurez un flux de trésorerie constant pour votre investissement.
Le premier appartement de 89 M2 actuellement loué dispose au rez de chaussée : d'une entrée, de deux pièces de stockage.A l'étage une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bain avec Wc , deux chambres.La chaudière est en cours de remplacement.Le bien est actuellement loué est il dispose d'une cours ainsi qu'une place de parking.
Le second appartement de 74 M2 est entierement rénové, et il dispose également d'une entrée individuelle, d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, un bureau, une salle de bain, un Wc séparé.Chauffage à pellet.Cet appartement dispose également d'une terrasse et un garage.Une pièce de stockage s'ajoute sur cet appartement.Il sera libre pour la vente et pourra devenir votre résidence principale ou être loué environ 600EUR.
Compteurs eaux et EDF séparés, idéal pour la gestion de vos futurs locataires.Equipement fibre obtique.
Si vous êtes à la recherche d'un investissement sans copropriété avec une rentabilité à long terme, n'hésitez pas à contacter Jérôme au o6.3o.11.5o.75 pour une visite.Étude financière gratuite sur simple demande.
Cette annonce vous est proposée par LABAYE Jérome - - NoRSAC: 492 120 183, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Epinal

Publiée le 15/09/2023 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 603 - Réf Superimmo : ANVXTD9OT

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immo-expert.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	160 m²
Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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Historique des prix

1 décembre 2024

Baisse de 4,1%

162 000 €

16 février 2024

169 000 €

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