Vente immeuble 575 000 €

161 m²

Royan (17200)

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3 571 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

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Description

A Foncillon, coeur historique de Royan ! Immeuble classé d'intéret !
Du style architectural des années 50, découvrez cet immeuble de 1957 à la façade couronnée d’un brise-soleil, par ses poutres apparentes Cet immeuble d’angle bénéficie d'une vue sur rue grâce à une vitrine typique et originale en saillie. Vous y retrouvez du béton, des moellons, des pavés de verre, des volets en bois coulissants représentatifs de l'architecture de Royan
Idéalement placé dans le centre-ville de Royan, à 100 m du port, du Palais des Congrès, de la plage de Foncillon, cet immeuble sur 3 niveaux développe sa surface tout au long de ses 161 m².
Il est réparti entre un local commercial (à créer) au rez-de-chaussée avec sa mezzanine ouverte et un appartement type T3 au second.
Pour votre confort, une entrée indépendante, un garage et une chaufferie viendront complètent cet ensemble.
Cet immeuble attirera votre attention afin de vivre dans le cœur historique de Royan !
Pour plus d'information, contactez votre agent REMAX Pascal HOULLIER
Tel : 07 678 79 72 99
RSAC : 539 603 233
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 749351007-246 - Réf Superimmo : ANVXX2SPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

161 m²	Garage
Année de construction : 1957

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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