Vente immeuble 338 200 €

161 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-de-Lusignan (17500)

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2 101 €/m²
Exclusivité
1 Parking

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Votre agence LG IMMO vous propose en exclusivité un immeuble de plain-pied d'une superficie de 161 m2 répartis en 3 lots: un salon de coiffure de 61 m2 loué 650 EUR/mois ; un salon d'esthétique de 34 m2 loué 400 EUR/mois et un logement T3 de 66 m2 avec jardin loué 700 EUR/mois. Un parking commun dessert ces 3 lots. Le chauffage de chaque entité est assuré par une pompe à chaleur à géothermie et l'immeuble est relié au tout à l'égout. La construction est récente et encore sous garantie décennale. Cet immeuble idéalement placé aux portes de Jonzac constitue un rapport locatif à ne pas louper.
Pour davantage de renseignements ou pour visiter les lieux, n'hésitez pas à contacter le bureau de l'agence LG IMMO au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : JP3777 - Réf Superimmo : ANVXWUAVC

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Caractérisques

Prix de vente : 338 200 €	Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	161 m² - 2 chambres - ter. 1 152 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Parking
Année de construction : 2019	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

56,5 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2020.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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