Vente immeuble 199 000 €

162 m²

4 chambres 4 ch

Elbeuf (76500)

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1 228 €/m²

LE MESNIL-ESNARD IMMOBILIER

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Description

Immeuble 162 m² Studio + Maison
STRATEGiMMO vous propose un immeuble entièrement rénové d'environ 162 m², situé à proximité de toutes les commodités, cela comprend 2 lots :
• Un appartement studio d'environ 32 m² situé au rez-de-chaussée, avec : une pièce principale, cuisine équipée, salle de douche avec toilettes. Actuellement loué en meublé pour 480 euros HC/mois, soit 5 760 euros/an.
• Une maison 4 pièces d'environ 130 m² avec: hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec séjour/salon avec cheminée et cuisine dinatoire ouverte semi-équipée, 3 belles chambres (15, 23, 24 m²) ainsi qu'une grande salle de bains avec meuble double vasque et toilettes.
Un grand garage de 40 m² complète le bien, ainsi qu'un jardin d'environ 700 m² accessible sur les hauteurs.
Idéal investisseur pour mise en location/colocation... (À proximité des écoles professionnelles, I.U.T.) ou résidence principale (faibles mensualités de crédit grâce aux revenus fonciers du studio).
Ses atouts: rénovation récente réalisée en 2024 (électricité, toiture, radiateurs, isolation, huisseries, pièces d'eau...), volets roulants motorisés/manuels.
Possibilité d'ajouter un 3ème lot : un grand garage (avec porte motorisée et fenêtre) de 40 m² pouvant être facilement converti en studio.
À visiter sans tarder...!

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : CM0305 - Réf Superimmo : ANVXX68PP

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

162 m² - 4 chambres	Année de rénovation : 2024
Vue dégagée, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 23 m²
Jardin (800 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 066 € / an

Maximum : 2 794 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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