Vente immeuble 199 500 €

162 m²

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 231 €/m²
Cuisine de 10 m²

A2Z AGENCY

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Description

Ensemble immobilier à vendre - Réf 1134
A2Z Agency vous propose :
A 5 minutes de Langon, Immeuble de 200 m² environ composé de 2 logements et de dépendances.
Le premier logement de 86 m² propose une pièce de vie de 4 6m² ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Le deuxième logement de 76 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et de combles aménageables.
Pour compléter ce bien, vous découvrirez 2 caves et un jardinet.
Il est possible de redistribuer les espaces pour augmenter sa rentabilité soit de créer 3 logements.
Prévoir des travaux de mise en conformité ainsi que de rafraichissement.
Libre de tout occupant.
Bon rapport qualité/prix.
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1134 LAF - Réf Superimmo : ANVXTK0VW

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

162 m² - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 10 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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