Vente immeuble 379 900 €

162 m²

4 chambres 4 ch

Le Ban-Saint-Martin (57050)

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2 345 €/m²
1 Garage

THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

THE OU CAFE IMMOBILIER : LE BAN SAINT MARTIN : Rare ! Ce bel immeuble ancien, avec cachet, vous est proposé à la vente. Cet ensemble, idéalement situé, est composé de la façon suivante : - Studette en rez-de-chaussée de 9 m2 équipée, pouvant faire office de bureau pour activité libérale ou location de courte durée. - F2 en rez-de-chaussée de 36 m2 actuellement loué, avec terrasse privative et sous-sol aménagé (pièce pouvant faire office de bureau). - F2 de 55 m2 en 1er étage (pouvant être modulé en F3) actuellement loué, avec balcon, vaste séjour, grande cuisine, chambre attenante. - Grand F2/3 de 60 m2 en 2ème étage actuellement loué. Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans les combles pour un duplex. Garage, cave en sous-sol. DPE : E Idéalement situé, dans un secteur très recherché, ce bien est idéal pour un investissement patrimonial. Uniquement chez Thé ou Café Immobilier. 03 74 95 10 92 Copropriété de 4 lots ().

Publiée le 14/09/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 520 - Réf Superimmo : ANVXTCTN3

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Caractérisques

Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 2 345 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

162 m² - 4 chambres - ter. 136 m²	1 Garage
2 caves	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498