Vente immeuble 860 000 €

162 m²

Nanterre (92000)

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5 309 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

FRANCE DEMEURE

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Description

Propriété de 200 m² actuellement agencée en 3 appartements, proche gare Mont-Valérien (T2, transilien L/U), à 15 mn du futur métro Ligne 15, écoles et commerces.
IDEAL pour :
Bel investissement locatif particuliers, Airbnb, colocation ou profession libérale
Dans cette maison aux nombreuses possibilités d’aménagement, vous trouverez :
Un Appartement F5 (85 m²) en duplex : un salon/salle à manger lumineux et sans vis-à-vis, une cuisine équipée, trois chambres, une pièce de vie supplémentaire, une salle de bains avec WC et une salle de douche à l'italienne avec WC
Un Appartement F3 (65 m²) en rez-de-chaussée : un salon agrémenté d'une véranda, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement pratique.
Un Appartement F2 (27 m²) en rez-de-jardin : un salon avec accès direct à un jardinet privé, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, avec un garage, une buanderie, un atelier, et une pièce pouvant être aménagée en studio ou salle de sport grâce à des sanitaires déjà installés.
Les honoraires de l’agence sont à la charge de l'acquéreur et non soumis aux frais de notaire, soit une économie de plus de 1 800€ sur l'achat de ce bien.
Contacter Carole VINCENT O7 68 95 19 42 ou O7 64 35 O5 53
Agent Commercial FRANCE DEMEURE RSAC Pontoise RSAC 890 960 818
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. »

Publiée le 03/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : AV13007-1-3-5486485 - Réf Superimmo : ANVXVXFEH

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 5 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

162 m² - ter. 139 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1984
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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