Vente immeuble 395 000 €

163 m²

Pontault-Combault (77340)

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2 423 €/m²
-1 Parkings

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Description

Ensemble immobilier situé dans le quartier du Val du Muguet, très recherché pour son calme et sa proximité des transports et du centre-ville.
Un fort potentiel !!! En terme d'aménagement, ce bien peut aussi bien convenir à 2 différentes familles, aux investisseurs, aux artisans...
2 logements, 4 espaces distincs vous attendent :
- F4 en duplex comprenant entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une en RDC, une salle d'eau et un wc à chaque niveau.
- F2 comprenant entrée et espace rangement au RDC et à l'étage, séjour, cuisine, chambre et salle de bains.
- L'autre partie du RDC est quant à elle composée de plusieurs pièces (atelier, bureau, salle d'eau...) pouvant être amenagée suivant vos besoins et vos envies...
Profitez également d'un hangar d'environ 40 m² pouvant servir de zone de stockage ainsi qu'un parking couvert.
Le tout sur un terrain d'environ 400 m² .
Venez vous projetter! De nombreuses possibilités s'offrent à vous quant à l'usage de ce bien!!
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1832 Euros et 2478 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 1346524 - Réf Superimmo : ANVXX87BK

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17405/agencia_17405.pdf

163 m² - ter. 400 m²	-1 Parkings
Année de construction : 1910

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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