Vente immeuble 582 400 €

163,69 m²

Rochefort (17300)

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3 558 €/m²

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Description

ROCHEFORT CENTRE VILLE, immeuble mixte de 236.45M2 CARREZ ( surface totale au sol de 280.44M2) composé d'un local commercial de 70M2 en trés bon état, avec courette d'env 10M2 et petite dépendance (BAIL 3/6/9 - loyer 1 000€ net/mois + remboursement du foncier au prorata de la surface) et un GRAND DUPLEX F6 de 163.69M2 CARREZ ( surface totale au sol de 171.57M2) composé en RDC d'une entrée indépendante, séjour avec cheminée, cuisine séparée, WC, SDB, 3 chambres - Au second étage 2 vastes pièces avec salle d'eau et wc. Une belle cave voutée.. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 8639 - Réf Superimmo : ANVXX9W8E

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Caractérisques

Prix de vente : 582 400 €	Prix au m² : 3 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencemarche.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

163,69 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cave	Année de construction : 1900
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 404872202 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 266