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Vente immeuble 255 000 €
164 m²
5 chambres
5 ch
Donges (44480)
164 m²
5 chambres
5 ch
Donges (44480)
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- 1 555 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir sans tarder sur DONGES. Lot de deux appartements dans une maison individuelle de 1950, murs en pierre, entièrement rénovée avec locataires en place. Entrée commune pour les deux appartements , compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement. 1er Appartement d'environ 52m² au RDC comprenant : - Salon, séjour, cuisine ouverte, aménagée non équipée (uniquement hotte). Deux chambres, une avec une baie vitrée sur rue avec placard intégré, l'autre avec une verrière sur cour. Salle d'eau avec une douche à l'italienne , WC suspendu intégré à cette pièce. A l'extérieur vous retrouverez une terrasse béton de 18m² avec une dépendance de 8m². Deux places de parkings privées pour ce logement. A l'étage un 2ème Appartement duplex d'environ 110m², comprenant : - Salon, séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, lave vaisselle, four). Entrée avec un placard intégré , une chambre sur rue avec placard intégré. Un WC suspendu avec lave main indépendant. Une salle de bain qui comprend un double vasque avec deux vasques en pierre, une grande baignoire, une grande douche à l'italienne et un grand placard aménagé. Tout le 1er étage est chauffé par un plancher chauffant. production d'eau chaude par une chaudière à condensation avec ballon intégré. Dans les combles, la première pièce est une mezzanine avec placard intégré. Une deuxième chambre avec placard intégré. Un WC suspendu avec lave main indépendant. Une troisième chambre, suite parentale avec de nombreux rangements et un dressing, avec une salle d'eau attenante, simple vasque, une douche, et de nombreux rangements. Les combles sont chauffés par des radiateurs électriques. A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse en béton de 80m², un garage, un atelier et une dépendance, totalité 45m².Deux places de parking privées. Logement proche du centre ville, des commerces, des écoles et de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 7654 - Réf Superimmo : ANVXWRNKG
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 1 555 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291605.pdf
| 164 m² - 5 chambres - ter. 381 m² | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2024.
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