Vente immeuble 435 000 €

164 m²

Plaisir (78370)

iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Grande maison divisée en 2 appartements en copropriété dans le quartier des Gâtines à Plaisir.
Idéal investisseur ou regroupement de deux cellules familiales.
Les deux logements sont conçus de façon indépendante avec chacun son accès dédié.
Ils sont libres de tout locataire.
Le premier logement de 83m2 Carrez comprend en rez-de-chaussée surélevé un bel espace salon/salle à manger donnant sur balcon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC, en sous-sol semi-enterré un grand atelier avec établi, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage, en extérieur les 2/3 du terrain de 539m2 incluant un jardin arboré et une dépendance de 12m2.
Le second logement de 81m2 Carrez comprend au premier étage un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC, en sous-sol semi-enterré une cave avec chaufferie, en extérieur 1/3 du terrain de 539m2 incluant un jardin arboré et une pergola pouvant abriter une terrasse ou une voiture, le grenier complet sous combles.
Ravalement de façade récent avec installation de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Quelques travaux de réaménagement et/ou de rafraichissement sont à prévoir à l’intérieur.
Venez découvrir cette maison à fort potentiel !
Commodités :
-A proximité immédiate : crèche, école primaire, restaurants
-A quelques minutes à pied : école maternelle et tous commerces
-A quelques minutes en transport : collège, lycée, centre-ville de Plaisir, centre commercial Grand Plaisir (Decathlon, IKEA, Auchan, …)
Bassins d’emploi à proximité immédiate :
-Gâtines (Safran, etc…)
-Elancourt (Airbus, CRMA, Decaux, etc…)
Moyens de transport :
-Accès direct à N12 et D30,
-N10 et A12 proches,
-Bus desservant les gares de Plaisir Grignon et Saint Quentin en Yvelines
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 652 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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FRÉDÉRIC SCHREIBER - IAD

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