Superimmo
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Vente immeuble 365 000 €
164 m²
2 chambres 2 ch
Wambrechies (59118)

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  • 2 226 €/m²
  • Exclusivité
LA LILLOISE IMMOBILIER

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Description

Exclusivité ! Idéal investisseur !La Lilloise immobilier vous propose de venir découvrir au coeur de Wambrechies cet immeuble de rapport composé de 3 lots (2 d\'habitations + 1 de Commerce) le tout pouvant développer 2094 euros de revenu mensuel.Il se compose au rez-de-chaussée d\'un commerce de 45 m² actuellement loué jusqu\'au 01/01/2026 pour 819 euros par mois et d\'un studio de 38m² sur l\'arrière avec cuisine séparée, terrasse et jardin, loué 525 euros par mois.Au premier étage, avec un accès indépendant depuis l\'arrière du bâtiment, un T3 de 82m² en duplex composé d\'un couloir, d\'une très belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, de deux chambres, d\'un espace bureau et d\'une salle de bains avec WC et espace buanderie et il dispose également d\'un accès à une partie du jardin, actuellement loué 750 euros par mois jusqu\'au 03/01/2026.Immeuble en excellent état technique.Retrouvez l\'ensemble de nos biens sur le site: (4.29 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG1080-LL1353 - Réf Superimmo : ANVXX810A
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 226 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.lalilloise-immobilier.fr/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172043.pdf

164 m² - 2 chambres
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
21 447 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
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