Vente immeuble 45 600 €

165 m²

La Monnerie-le-Montel (63650)

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276 €/m²
Exclusivité

Séverine BREBION - Capifrance

89 avis

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Description

Séverine Brebion EI vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du village de La Monnerie le Montel.
Spécial investisseur, l'immeuble est actuellement loué en totalité par un commerçant en activité depuis plus de 15 ans.
Revenu locatif annuel = 7032 €/an, soit une rentabilité brute de 15%.
L'immeuble est composé du commerce en rez-de-chaussée et d'un appartement sur deux niveaux à rénover entièrement, ainsi que d'un espace extérieur à l'arrière du bâtiment.
Pour plus de renseignements sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter. Des photos et une visite virtuelle seront disponible après un entretien téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851877)

Publiée le 30/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930524550 - Réf Superimmo : ANVXVN4BH

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Caractérisques

Prix de vente : 45 600 €	Prix au m² : 276 € / m²
Taxe foncière : 1 055 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	165 m²
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

760 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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