Vente immeuble 72 500 €

165 m²

7 chambres 7 ch

Pradelles (43420)

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439 €/m²
Chauffage individuel au fuel

AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

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Description

Idéal investissement : Dans un village avec les premières commodités et services, immeuble à rénover. Actuellement composé de trois appartements d'environ 55 m2, deux caves, une remise et un grenier, ce bien a un fort potentiel de réhabilitation. les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage se composent chacun d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau/WC et une chambre, l'appartement du 2ème étage comprend quant à lui une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres. Tous trois béneficient d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Certains espaces tels qu'une remise d'environ 26 m2 et le grenier offrent des possibilités d'aménagements supplémentaire. Cet immeuble comprend également une terrasse, un jardin attenant et une parcelle de jardin de 65 m2 non attenante. A VISITER !

Publiée le 05/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 3098 - Réf Superimmo : ANVXW8FWB

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Caractérisques

Prix de vente : 72 500 €	Prix au m² : 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.langogneimmo.net

165 m² - 7 chambres - ter. 110 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Cave
Chauffage individuel au fuel	3 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 260 € / an

Maximum : 7 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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Siren : 438165268 - N° de carte professionnelle : CPI 4801 2017 000 017 864