Vente immeuble 899 000 €

165 m²

Rennes (35000)

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5 448 €/m²
Exclusivité

Solène TEXIER - Capifrance

13 avis

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Description

Bel emplacement pour cet immeuble d'habitation en pleine propriété, proche des commodités et des transports dans le quartier Alphonse Guérin.
Venez découvrir cet immeuble qui se compose de trois appartements et une maison. Un studio et un T2 en rez de chaussée, au 1er étage un T3 pouvant facilement être transformé en T4 ou en 2 T2 et en fond de parcelle une petite maison avec sa terrasse et son cabanon.
Les plus de cet immeuble: Peu de partie commune, deux places de stationnement, possibilité de surélévation du bâtiment (R+4+A/C/P)
A visiter sans plus tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827706)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 340935752271 - Réf Superimmo : ANVXWSA7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 5 448 € / m²
Taxe foncière : 2 065 €

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 865 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	165 m²
Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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