Vente immeuble 367 000 €

165 m²

Rochefort (17300)

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2 224 €/m²

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Description

Centre ville, en angle de rues, un bel immeuble à usage mixte, d'env 170 m2 au sol composé d'un local commercial d'env 60 m2 en excellent état + caves (loyer actuel 930,34€ HT jusqu'en 2025 - mise à relouer) DPE 2024 (vierge) - Couloir des parties communes avec cagibis (pour un appt) et wc (pour le local) - Au 1er étage un appt F2 d'env 43 m2 - loué 550€ net/mois (bail de juin 2024) DPE en F (2022) - Au 2ième : un duplex F3 d'env 64 m2 - loué 680 € net/mois (bail du 06/01/2024) - DPE en E (2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 8917 - Réf Superimmo : ANVXX9W7V

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencemarche.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Siren : 404872202 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 266