Vente immeuble 272 000 €

165 m²

Roujan (34320)

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1 648 €/m²

Vives Immobilier Servian

26 avis

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Description

Situé au coeur de Roujan, cet immeuble de rapport est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, de par son emplacement, sa proximité de tous les commerces et de son rendement locatif. Caractéristiques de l'immeuble: Surface totale: 165m2 Nombres de lots : 3 RDC: un local commercial de plus de 60m² idéal pour une boutique, un bureau ou un service de proximité. Le local dispose d'une cuisine, d'un WC et d'un coin douche. Avec une belle vitrine et une entrée indépendante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage piétonnier fréquent. 1er étage: un appartement type 3 de 58,30 M2 comprenant deux chambres, séjour lumineux. 2ème étage: un appartement type T2 bis de 48 M2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une chambre et un coin bureau, une salle d'eau avec wc. Idéal pour couple ou personne seule. Investissement rentable: grâce à la diversité des espaces offerts, cet immeuble présente un potentiel de rendement locatif élevé, tant pour le local commercial que pour les appartements. N'hésitez plus, c'est une opportunité à saisir. Aucun travaux à prévoir. Honoraires TTC charge vendeur Vives Immobilier Servian - Agence SERVIAN - 04 67 26 33 71 - Plus d'informations sur (réf. 345714512) Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 19/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 345714512 - Réf Superimmo : ANVXWCKR6

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²
Taxe foncière : 1 599 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34539/34571/bareme.pdf

165 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 670 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 6,8%

272 000 €

19 juillet 2024

292 000 €

Localisation

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Siren : 824271381 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 015 583

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