Vente immeuble 210 000 €

165 m²

Andrézieux-Bouthéon (42160)

Ajouter aux FAVORIS

1 273 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Marlyne Erbelding - efficity

82 avis

06 38 44 21 93 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Situé dans un quartier résidentiel calme avec parkings gratuits à proximité, cet immeuble rénové en 2019 offre une belle rentabilité avec locataires déjà en place.
Détails de l’immeuble
Surface habitable totale : 165m² environ
Deux entrées séparées pour les logements
Actuellement loué :
Appartement T3 : 70m², loué 595 € CC/mois
Appartement T5 : 94m², loué 680 € CC/mois
Présentation des logements
Appartement T3 (70m²)
Rez-de-chaussée : Dégagement d’entrée (16m²), 2 chambres (9,3m² et 9,7m²), WC séparés, salle d’eau avec douche à l’italienne, buanderie/cellier (1,2m²).
Étage : Cuisine ouverte sur séjour/salon (30m²) avec une belle luminosité grâce à trois grandes fenêtres.
Appartement T5 (94m²)
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec buanderie et WC (9m²).
1er étage : Cuisine aménagée ouverte sur séjour (25m²).
2e étage : 4 belles chambres, salle d’eau, WC et espace buanderie.
Travaux récents et performances techniques
Rénovation complète en 2019 : couverture refaite, charpente suivie, isolation des murs périphériques (150mm) et des combles (30cm).
Menuiseries : Aluminium double vitrage avec volets électriques.
Chauffage : Chaudières gaz individuelles (datant de 2020).
VMC : Installée en 2019.
Électricité : Mise aux normes en 2019.
Points forts
Locataires en place avec baux 3 ans renouvelables.
Quartier paisible et bien desservi.
Aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main dans un immeuble déjà en excellent état ! Contactez-nous pour plus d’informations.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : 172215 - Réf Superimmo : ANVXXK21J

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

165 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARLYNE ERBELDING - EFFICITY

82 avis clients