Vente immeuble 104 000 €

165 m²

4 chambres 4 ch

Vire Normandie (14500) - Vire

iad France - Stéphane Grandrie (07 78 04 19 01) vous propose : Pour investisseur !
Immeuble de rapport à rénover entièrement.
Il se compose de trois lots :
Un F2 de 49.5 m² environ en rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour de 20 m² environ, une chambre de 12 m² environ, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes.
Un studio de 22 m² environ en rez-de-chaussée comprenant un séjour avec coin cuisine de 17 m² environ et une salle de bains avec toilettes.
Un F5 en duplex de 94 m² environ comprenant au premier étage un séjour de 20 m² environ, une chambre, un bureau, une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes séparés, une véranda. Au second étage sous comble, le palier dessert deux chambres et un grenier à aménager.
Cet immeuble possède également deux garages, deux caves et une cour. Le tout sur une parcelle de 341 m² environ.
Il est situé au calme tout en étant très proche et très facile d'accès aux commerces et services.
Il est vendu libre de toute occupation. Son rendement locatif était de 1200 €/ mois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Grandrie EI (ID 46210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 104 000 €

Prix au m² : 630 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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STÉPHANE GRANDRIE - IAD

Siren : 889218590 - N° de carte professionnelle : 503676421

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