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Vente immeuble 89 500 €
165 m²
Vireux-Molhain (08320)

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  • 542 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jordan Fichet - iad

Jordan Fichet - iad

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Description

iad France - Jordan Fichet vous propose: Ensemble de 2 maisons à rénover avec grange à Vireux-Molhain – Idéal projet familial ou investisseur.
Offrez-vous l’opportunité de rénover cet ensemble de deux maisons et une grange, situé dans le village de Vireux-Molhain. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation, cet ensemble immobilier vous permet de créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant d’un cadre agréable et calme.
Descriptif du bien :
Première maison (53,92m²) :
Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage : Deux chambres, dont une passante (4,63m² et 6,87m²).
Extérieur : Terrain non attenant de 136m² en face de la maison, offrant diverses possibilités d’aménagement.
Chauffage gaz de ville
Seconde maison (111m²) :
Rez-de-chaussée : Un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée, WC séparés, accès au garage, à la cave et à l’étage.
À l’étage : Trois chambres, une salle de bain, une seconde salle d’eau avec WC et accès à un grenier aménageable de 36,04m².
Garage : Un garage de 26,59m² pour un véhicule.
Extérieur : Terrain non attenant de 128m², idéal pour un potager.
Chauffage gaz de ville.
Grange mitoyenne à aménager (28,76m² au sol, hauteur de 10m) : Un espace supplémentaire pour des projets d’aménagement, qu’il s’agisse de stockage, d’atelier ou de logement.
Points forts :
Deux maisons avec un fort potentiel de rénovation.
Double vitrage présent.
Idéale pour une bonne rentabilité.
Grange mitoyenne avec grande hauteur.
Terrain pour jardin ou potager.
Toiture ardoise en bon état général.
Bien que des travaux de rénovation (électricité, salle de bain, chaudière à envisager) soient nécessaires, cet ensemble immobilier représente une occasion unique de réinventer ces bâtiments à votre goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordan Fichet - EI(ID 98424) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/01/2025 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1666891 - Réf Superimmo : ANVXXKOML
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 €Prix au m² : 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m²Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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