Vente immeuble 205 000 €

166 m²

Bouzonville (57320)

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1 235 €/m²
Exclusivité

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR - BOUZONVILLE - IMMEUBLE : CELLULE COMM
Bouzonville (57320) Spécial investisseur
L'agence Open Immobilier est ravie de vous présenter cet immeuble situé dans la rue commerçante de Bouzonville : la Rue de la République. Composé d'une cellule commerciale en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement en triplex, les deux lots sont actuellement loués, idéal pour un investissement immobilier.
La cellule commerciale, d'une superficie de 82 m2, actuellement exploitée en boulangerie se compose d'une boutique avec une belle vitrine donnant sur la Rue de la République, une réserve, deux ateliers dont un ayant accès aux chambres froides, plusieurs espaces de stockage (caves).
L'ensemble immobilier comprend également un appartement en triplex d'une surface habitable de 84 m2, d'une composition F3 bis, celui-ci s'agence de la manière suivante : au premier niveau : un espace de vie, une cuisine séparée donnant accès à un extérieur et à une dépendance aménagée en chambre à coucher, au second niveau : une salle de bains avec WC et une chambre à coucher, au troisième et dernier niveau : une mezzanine mansardée (actuellement aménagée en chambre à coucher)
Informations complémentaires : Cellule commerciale louée 1380 EUR TTC / mois Appartement F3 bis loué 520 EUR CC / mois.
** TARIF : 205 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Monsieur Arslan Omer : 06 63 77 64 65
Open Immobilier : 11, Rue de Sarrelouis 57320 Bouzonville 03 87 22 01 79

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 6488 / OA - Réf Superimmo : ANVXXDOSE

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://open57.fr/bareme-de-lagence/

166 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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