Vente immeuble

1 679 m²

Roubaix (59100)

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M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

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Description

METROPOLE LILLOISE :"Immeuble Classé" de rapport pro- ZONE FRANCHE ZFU - 80% loué - 16% de rentabilité actuellement
IMMEUBLE DE BUREAUX - ROUBAIX - 16% de rentabilité actuellement pour 80% des espaces loués (9000€loyers/mois actuellement - possibilité d'augmenter la capacité de bureaux)
Situé en ZONE FRANCHE ZFU.
Immeuble réhabilité dans une copropriété "Cavrois Mahieu" classé au patrimoine historique.
Espaces modulables sur 3 niveaux avec accès camion. Possibilité d'augmenter la capacité de bureaux jusqu'à 9 actuellement, plus en cas de ré-agencement.
Caractéristiques principales
- 11 bureaux privatifs
- Atelier Studio de 200 m² pouvant être emménagé en plusieurs bureaux
- Espace de stockage au niveau 0 de 300 m²
- Espace de Stockage en sous sol de 500m2 (avec box)plus de 2m de hauteur sous plafond
- Monte Charge fonctionnel
Potentiels
- Espaces modulables au sous-sol
- Possibilité de créer de nouveau bureau et augmenter la rentabilité
- Immeuble et bureau en bon état
- Possibilité Industriel
DOSSIER DE RENTABILITÉ SUR DEMANDE
Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur
TF: NC
DPE : 278 (D) et 7 (C)
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 82888181 - Réf Superimmo : ANVXSU1PV

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Caractérisques

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://m-riviera.com/nos-tarifs/

1 679 m² (carrez : 1 679)	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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M RIVIERA AGENCE IMMOBILIÈRE DIGITALE SAINT PAUL DE VENCE

Siren : 505090092 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 646

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