Vente immeuble 219 000 €

167 m²

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

Pratibha Fer de chez Keller Williams vends cet immeuble en exclusivité sur Albi.
Idéalement situé sur l'avenue François-Verdier, en plein cœur d'Albi, cet immeuble rare bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas de la faculté et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), ce bien offre une proximité immédiate avec la gare d'Albi, facilitant l'accès à toutes les commodités et transports de la ville.
L’immeuble se compose de deux lots :
Premier lot : Au rez-de-chaussée, une entrée commune distribue un appartement lumineux et bien agencé. Il dispose d'une cuisine ouverte sur un salon accueillant, une chambre confortable, une salle d'eau et un accès à un jardin privé avec terrasse idéal pour se détendre.
Deuxième lot : Un spacieux duplex où chaque niveau est pensé pour offrir confort et fonctionnalité. le rez-de-chaussée se compose d'une chambre et d'une salle de bain. L'escalier mène au premier étage, où une cuisine ouverte sur un salon, une salle à manger, un débarras et une seconde chambre offrent un bel espace de vie. Un escalier en colimaçon dessert ensuite une salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un espace de rangement, parfait pour optimiser le confort des futurs occupants.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur.
Un projet pour une colocation peut évidement s'y prêter!
Pour plus de détails sur cette opportunité exclusive et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 311 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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