Vente immeuble 250 000 €

167 m²

Folschviller (57730)

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1 497 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings

Corinne ROMMING - SAFTI

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Description

Vous souhaitez vous mettre à votre compte ou optimiser vos dépenses et votre patrimoine ? Proche des commodités, Corinne ROMMING vous propose un immeuble mixte habitation/activité professionnelle de 167 m² habitables, avec sous-sol et dépendance. Implanté sur un terrain de 486 m², il est parfaitement situé et permet une grande visibilité.
La partie habitation de 117 m² possède une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux donne accès à plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, un dressing de 12 m², un débarras et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Chaque étage est équipé de WC. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
La partie professionnelle, de 49,59 m², est située au rez-de-chaussée et bénéficie d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagée en salon de coiffure renommé, elle comprend deux bacs de lavage, plusieurs postes de travail, un espace d’accueil lumineux, une cuisine attenante de 8,5 m² et un WC. La climatisation réversible installée en mars 2024 garantit un confort optimal. Le mobilier peut être repris si l'activité actuelle est conservée (détails sur demande).
Le sous-sol complet offre des espaces de rangement pratiques, notamment des caves et une buanderie.
Pour plus d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ROMMING, Tél. : 0642280902, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 879 109 - SAFTI – ROMMING Corinne, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 1330034 - Réf Superimmo : ANVXXBH93

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 497 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

167 m² - ter. 486 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1956
Climatisation	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

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