Vente immeuble 274 000 €

167 m²

Gournay-en-Bray (76220)

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1 641 €/m²

Bruno LUCET - AgentMandataire.fr

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Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN CENTRE-VILLE
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN CENTRE-VILLE. Immeuble Mixte avec Local Commercial et Logement Duplex Rénové.
Vous rêvez d'investir dans un bien unique en plein cœur du centre-ville ? Ne cherchez plus, cet immeuble offre le mariage parfait entre espace commercial et résidentiel.
Local Commercial au Rez-de-chaussée :
Surface de 100 m² avec vitrine attrayante
Réserve pratique et cave spacieuse
Idéal pour tout type d'activité commerciale
Logement Duplex à l'étage :
Surface de 67 m² entièrement rénovée avec des finitions de qualité.
Cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour lumineux.
Salle de bains moderne et fonctionnelle.
2 chambres confortables.
L'emplacement stratégique de cet immeuble offre une visibilité optimale pour votre activité commerciale tout en assurant un cadre de vie agréable à ses résidents. Profitez d'une vie urbaine dynamique sans compromis sur le confort.
Caractéristiques principales :
Immeuble à usage mixte
Rénovation récente du logement duplex
Vitrine attrayante pour le local commercial
Emplacement central et dynamique
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. C'est l'occasion idéale d'investir dans un bien unique qui allie commerce et confort de vie en plein cœur de la ville.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8898 - Réf Superimmo : ANVXWVEO3

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

167 m² - ter. 150 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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