Vente immeuble 323 950 €

167 m²

5 chambres 5 ch

Riec-sur-Belon (29340)

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1 940 €/m²
1 Garage

Lucas Immobilier

02 56 46 20 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À RIEC SUR BELON, au centre du bourg, venez découvrir cet immeuble avec locataire en place.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale avec boutique et bureau (environ 80 m2)
L'habitation située au dessus du magasin comprend deux étages.
Le 1er étage: Un palier dessert un WC, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine, un salon et deux chambres.
Le 2ème étage: Vous trouverez trois chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier avec buanderie.

Ce bien dispose d'un très grand potentiel avec une surface totale avoisinant les 290 m2!
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

L'ensemble dispose également d'une cour et d'un garage de plus de 36 m2.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 67 Li - Réf Superimmo : ANVXX91O2

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Caractérisques

Prix de vente : 323 950 €	Prix au m² : 1 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lucas-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1949
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (56 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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Siren : 899522452 - N° de carte professionnelle : CPI29032021000000008