Vente immeuble 295 000 €

168 m²

Colmar (68000)

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1 756 €/m²
2 Parkings
Chauffage individuel électrique

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Description

INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT : OPPORTUNITÉ À COLMAR !
À 800m de l'hyper centre historique – Rue de la Lauch AU CALME
Bel immeuble 1940 à rénover – Fort potentiel !
Découvrez cet immeuble de 168 m², construit sur un terrain de 1,85 ares, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière.
Composition :3 appartements F3 de 55 m² chacunCombles aménageables de 55 m² au sol (potentiel studio ou F1 de 30 m² habitables)3 caves + 2 places de parking privatives
Travaux à prévoir :Remise au goût du jour (sols, murs, pièces d'eau)Mise aux normes électriquesChauffage électrique individuel – Double vitrage bois existantToiture en bon état d'usage
Audit énergétique possible sur demande !Optimisez votre projet grâce à une analyse énergétique approfondie pour une meilleure rentabilité.
Affaire suivie par Stéphane Dalcour – Contactez-moi rapidement :06 64 69 70
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement stratégique !
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 1075-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXXZGJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf

168 m² - ter. 185 m²	Travaux à prevoir
2 Parkings	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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