Vente immeuble 98 000 €

168 m²

4 chambres 4 ch

Lérouville (55200)

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583 €/m²
Exclusivité
2 Garages

FRIEDRICH IMMOBILIER

625 avis

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Description

Située dans un bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie, etc...) à moins de 5 minutes de COMMERCY, cette maison construite dans les années 30, offre la possibilité de l'occuper à titre de résidence principale après quelques aménagements ou pour un investisseur, de la mettre en location car ce bien dispose de deux appartements d'environ 84m² chacun, avec deux entrées indépendantes. Avec: Au RDC : entrée indépendante et dégagement pour appartement du RDC, cuisine, séjour, WC, salle de bains, deux chambres. Entrée accès appartement 1er étage et accès sous/sol. Au 1er étage : dégagement, cuisine, séjour, WC, salle de bain, deux chambres. Sous/sol comprenant un espace chaufferie (CC fioul), cave et remise. 2 Garages indépendants. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : Appartement type F3 (84,10m²) - Entrée et dégagement (13,80m²), sol vinyle sur parquet, accès jardin ; - Cuisine (15,70m²), sol parquet chêne, évier inox sur meuble + éléments bas, cheminée marbre ; - Séjour (15,10m²), parquet chêne, cheminée marbre ; - WC (1,60m²), sol carrelage ; - salle de bain (7,10m²), sol carrelage, baignoire, douche, meuble vasque et branchement machine à laver ; - Chambre 1 (15,10 m²), parquet chêne ; - Chambre 2 (15,70 m²), parquet flottant, placard ; Une seconde entrée indépendante pour accès à l'étage et au sous/sol. Au 1er étage : Palier accès appartement et grenier Appartement type F3 (83,40m²) - Dégagement (7,60m²), parquet chêne ; - Cuisine (16,00m²), parquet chêne, évier sur meuble, cheminée marbre ; - Séjour (20,20m²), parquet chêne, cheminée marbre, porte fenêtre accès balcon ; - WC (1,70m²), sol carrelage ; - salle de bains (7,10m²), sol carrelage, baignoire, douche, meuble vasque et branchement machine à laver ; - Chambre 1 (15,10 m²), parquet chêne ; - Chambre 2 (15,70 m²), parquet chêne ; * dépendances : - sous/sol complet (95,00m²), comprenant l'espace chaufferie avec une chaudière fioul à condensation neuve (2024) de marque ?ATLANTIC?, une partie buanderie, remise et cave. Grenier avec une ancienne chambre de bonne (13,00m²) et une autre partie aménageable. Cet espace pouvant être rattaché à l'appartement du 1er étage. 2 Garages avec portes motorisées. Plus de 40.000 euros de travaux (factures disponibles) réalisés ces dernières années. Les portes et fenêtres des deux appartements sont en PVC double vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout. Cour, jardin d'agrément et potager, le tout pour une contenance totale de 10 ares 08 centiares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Publiée le 07/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4273-FB - Réf Superimmo : ANVXX4AOM

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 583 € / m²
Taxe foncière : 1 395 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

168 m² - 4 chambres - ter. 1 008 m²	2 Garages
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 700 € / an

Maximum : 7 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 810013367 - N° de carte professionnelle : CPI55012018000030464

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