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7

Vente immeuble 220 000 €
168 m²
Neung-sur-Beuvron (41210)

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  • 1 310 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Samira Galy - iad

Samira Galy - iad

7 avis
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Description

iad France - Samira Galy (06 20 07 71 88) vous propose : IDÉAL POUR INVESTISSEUR.
Ensemble immobilier à Neung-sur-Beuvron, commune du Loir-et-Cher située au cOEur de la Sologne, à 15 min de Lamotte-Beuvron, 50 min d’Orleans et 2h20 de Paris.
Cet immeuble de rapport est situé en plein centre ville et comprend :
- un local commercial actuellement loué 520 euros. Bail 3/6/9 depuis moins d’un an.
- un premier appartement actuellement loué 500 euros hors charges composé d'une entrée, un salon séjour, un dégagement, un palier, trois chambres, une salle d'eau avec WC et une cave.
- un deuxième appartement actuellement loué 400 euros hors charges et composé d'une entrée, un salon salle à manger, une cuisine aménagée, une chambres et une salle d'eau avec WC, et un grenier.
La taxe foncière est de 1805 euros.
Les revenus locatifs sont de 1420 euros.
Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy EI (ID 74300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1574962 - Réf Superimmo : ANVXWCCDC
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m²Année de construction : 1981
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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SAMIRA GALY - IAD

Siren : 922062278 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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