Vente immeuble 195 000 €

168 m²

Rives de l'Yon (85310)

Ajouter aux FAVORIS

1 161 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

07 67 87 27 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé d'un local commercial (il sera vide pour la vente) et une habitation avec un jardin.
Situé en plein centre de Saint Florent des Bois, commune de Rives de l'Yon, à 10 min de la Roche sur Yon et de l'autoroute, venez découvrir cet ensemble immobilier bénéficiant d'un très bon emplacement.
Local commercial (environ 50m²) : salle principale, réserve, cellier et WC. Très bon état.
Maison / appartement (environ 120m²) sur deux étages : au rez-de-chaussée, on dispose d'une pièce de vie de 36m² ; au R+1 : un chambre de 9m², une salle d'eau de 9m² (à refaire), un WC et un palier - bureau de 17m². Au R+2, deux chambres de 23 et 20m², palier. L'appartement a un accès aussi sur un joli jardin avec terrasse. Très bon état extérieur, état intérieur à rénover.
A savoir : deux compteurs d'eau, deux compteurs d'électricité, assainissement collectif, pas de chauffage dans le logement, ouvertures double vitrage sauf trois à changer. Possibilité de faire deux ou trois appartements (idéal pour les investisseurs pour avoir une bonne rentabilité). Le DPE présenté est celui de la partie habitable.
Travaux : toiture, gouttières, enduit chaux à l'arrière, électricité 2009, ouverture sur la rue récente.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : RP5912 - Réf Superimmo : ANVXWAB2W

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 161 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/iarnrycjmqcfjs7cgufena1gki6i

168 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ICOCC IMMOBILIER

Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036