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Vente immeuble 415 000 €
168 m²
Ronchin (59790)
168 m²
Ronchin (59790)
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- 2 470 €/m²
Vanessa MASSOUD - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Massoud (06 52 62 09 51) vous propose : Belle opportunité à saisir !
Immeuble de rapport avec local commercial (restaurant encore en activités).
A côté des transports, commerces, axes autoroutiers, école et universités.
Situé dans une zone dynamique, cet immeuble complet offre un potentiel incroyable. Le rez de chaussée abrite un local commercial comprenant une salle spacieuse, ainsi qu'une cour donnant accès à un garage. Ce local est actuellement loué 2000 euros par mois, garantissant un revenu locatif stable et attractif. Une cave de 35 m2 environ est également disponible.
Le premier étage dispose d'un séjour lumineux et d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine. Le second étage, quant à lui, comprend trois chambres confortables. Bien que ces niveaux nécessitent un rafraîchissement et une remise au goût du jour, ils offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires.
Ce projet est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, ou pour une personne souhaitant lancer son activité commerciale, tout en résidant aux étages supérieurs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère dan sun sectyeur en plein essor, avec un potentiel de valorisation important.
Construit en 1930.
Box
Cave
Accès handicapé.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Massoud EI (ID 57469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 1611740 - Réf Superimmo : ANVXWU77W
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 470 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 168 m² | Année de construction : 1950 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/09/2023.
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