Vente immeuble 400 000 €

168 m²

Ronchin (59790)

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2 381 €/m²
1 Garage

Napoleon Habitat

52 avis

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Description

Exceptionnelle opportunité d'investissement à Ronchin !
Situé dans une zone ultra attractive, au cœur d'axes passant et dynamiques, cet immeuble complet offre un potentiel incroyable. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial en activité, comprenant une salle spacieuse, deux cuisines, des WC, une terrasse, ainsi qu'une cour donnant accès à un garage. Ce local est actuellement loué pour 2 000€ par mois, garantissant un revenu locatif stable et attractif.
Le premier étage dispose d'un séjour lumineux et d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine. Le second étage, quant à lui, comprend trois chambres confortables. Bien que ces niveaux nécessitent un rafraîchissement et une remise au goût du jour, ils offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires.
Ce projet est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, ou pour une personne souhaitant lancer son activité commerciale tout en résidant aux étages supérieurs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère dans un secteur en plein essor, avec un potentiel de valorisation important.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires.Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 304-RONSFMB - Réf Superimmo : ANVXX9IUT

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.napoleon-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

168 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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