Vente immeuble 180 000 €

168 m²

6 chambres 6 ch

Saint-Étienne (42100)

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1 071 €/m²
Balcon

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

Chez Keller Williams Forez Vert, Aurélien vous propose :
Un bien rare à la vente !
A Saint-Etienne, secteur la Gillière, proche de la RN88 et du bus 29, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités
Venez découvrir cette maison mitoyenne, de huit pièces, avec une cour intérieure, une terrasse, un balcon et des combles sur un terrain arboré de 600 m².
En rez-de-chaussée,
Un porche d’entrée de 6 m².
Un grand garage de 52 m².
Deux remises de 23,75 m² et de 30,85 m².
Une cave de 13 m² et un long couloir de 5,60 m².
Une chaufferie et buanderie de 34,75 m².
Un WC séparé de 1,14 m² et un WC extérieur de 0,81 m².
A l’étage,
Une première entrée de 5,33 m² donnant sur une salle de bains de 2,88 m² et un WC séparé de 0,92 m².
Une cuisine de 8 m² et une salle à manger de 23,25 m².
Quatre chambres de 15,75 m², de 19,20 m², de 14,10 m² et de 16,25 m² dont une ayant l’accès aux combles.
Une pièce de vie non aménagée de 36 m².
Une seconde entrée de 2,83 m² donnant sur deux chambres de 11,02 m² et de 9,81m² et une salle d’eau de 2,65 m².

Sur une double orientation Nord-Sud,
Les fenêtres sont en bois avec des volets pliants en PVC et métalliques.
Le système de chauffage avec au gaz individuel avec une chaudière et des radiateurs
L’eau froide est individuelle.
Travaux à prévoir !
Bien à rénover et à isoler.
Divisible en plusieurs lots avec un fort potentiel pour une rentabilité locative.
Prix : 180 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur
Surface habitable : 167,98 m²
Surface des Annexes : 115, 90 m²
DPE : G (565 kWh/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive
Taxe foncière : 1 329 €
Bien non soumis à la copropriété
Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne EI
N° RSAC : 920 598 182
Téléphone : 06 48 71 51 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 2707 - Réf Superimmo : ANVXWPIFV

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

168 m² - 6 chambres - ter. 601 m²	Balcon
Année de construction : 1886	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

586 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

150 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 390 € / an

Maximum : 8 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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