Vente immeuble 139 000 €

162 m²

Bédarieux (34600)

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858 €/m²
Exclusivité

Jérôme ROBERT - SAFTI

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Description

Idéalement situé au cœur de Bédarieux, à 50 minutes de Montpellier, proche des écoles et commodités, cet immeuble R+4 de 162 m² offre une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé.
Composition :
RDC : Local commercial de 33 m² libre, idéal pour une activité professionnelle ou à louer 200/250 HC/mois
1er étage : T2 rénové en 2021 (30 m²), loué actuellement 370 €/mois HC.
2e étage : T2 à rafraîchir au départ du locataire (salle de bain, peinture, cuisine et sol), loué actuellement 260 €/mois HC.
3e et 4e étages : T2 rénovés en 2021 également et loués actuellement 370 €/mois HC chacun.
Points forts du bien :
- Toiture et plancher du dernier étage entièrement refaits en 2021 (sous garantie décennale).
- Compteurs électriques indépendants et compteurs d'eau divisionnaires pour chaque logement.
- Rentabilité immédiate grâce aux loyers existants.
Taxe foncière : 2 600 € à l'année.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans une localisation stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 0608131578, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488 - SAFTI – ROBERT Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 30/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1394191 - Réf Superimmo : ANVXXCJD6

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 858 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

162 m² - ter. 33 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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